1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
池田市
54.1万円/㎡
前年比+54.8%
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池田ガーデンハウス桜通り
大阪府池田市菅原町
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩3分
2002年築 / 13階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
3,523万円
54.8万円/㎡
2,210
3,085
3,960
4,835
AI査定結果
推定相場価格
3,523万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,085万円〜3,960万円
48.0万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
池田ガーデンハウス桜通り
3,480万円（54.1万円/㎡）/ 2階 / 64.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,480万円 | 54.1万円 | 2階 | 64.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/27 | 4,480万円 | 62.0万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 3,790万円 | 50.4万円 | 9階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 3,850万円 | 51.2万円 | 9階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は49.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 池田ガーデンハウス桜通り 池田市菅原町 | 池田駅3分 | 3,480万円 | 54.1万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/13 | ディナスティ池田桃園 池田市桃園一丁目 | 池田駅8分 | 3,390万円 | 43.2万円 | 78.49㎡ | 3LD | 2階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/02 | サーパス池田駅前 池田市栄本町 | 池田駅4分 | 4,480万円 | 61.8万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/16 | 池田栄本町アーバンライフ 池田市栄本町 | 池田駅4分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/12 | 池田栄町ガーデンハウス 池田市栄町 | 池田駅3分 | 4,390万円 | 61.5万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/15 | サニーヒルズ池田五月山 池田市建石町 | 池田駅13分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/27 | アリスト池田ステーションプレイス 池田市呉服町 | 池田駅2分 | 3,680万円 | 59.0万円 | 62.4㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/25 | アジュール池田五月丘 池田市五月丘四丁目 | 池田駅28分 | 2,990万円 | 41.5万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/14 | ジオ池田五月丘弐番館 池田市五月丘一丁目 | 池田駅15分 | 3,099万円 | 40.6万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/14 | ジオ池田五月丘アネックス 池田市五月丘一丁目 | 池田駅16分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/11 | アドリーム池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅5分 | 4,880万円 | 66.2万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/26 | エーベル池田 池田市宇保町 | 池田駅5分 | 3,180万円 | 47.3万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/07 | ザ・ライオンズ池田E棟 池田市城南三丁目 | 池田駅12分 | 4,180万円 | 54.6万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/09 | ローレルコート池田・城南 池田市城南三丁目 | 池田駅10分 | 4,580万円 | 57.4万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/16 | 藤和池田ホームズステラコート 池田市城南三丁目 | 池田駅11分 | 4,080万円 | 53.8万円 | 75.79㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/25 | コスモ池田パークフォルム 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅14分 | 3,990万円 | 53.1万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/30 | ネバーランド池田 池田市八王寺一丁目 | 池田駅11分 | 3,180万円 | 42.0万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/23 | グランデ池田II水月公園 池田市鉢塚三丁目 | 石橋阪大前駅14分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/01 | パークハイム池田ヒルズガーデン 池田市井口堂二丁目 | 石橋阪大前駅12分 | 3,200万円 | 41.7万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/16 | 藤和シティホームズ池田パークサイド 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 3,080万円 | 45.2万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/14 | 藤和シティホームズ池田石橋 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅6分 | 2,880万円 | 41.5万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、池田市では54.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は池田市の平均と比較して0%割安です。